Тема: Рынок недвижимости Сочи (2015 - 2016)
Согласно аналитическим данным портала недвижимости Вестум.RU, в январе 2016 года стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в среднем достигает 95,8 тысячи рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2015 года данная цифра выросла на 14,1 тысячи рублей. Тогда она составляла 81,7 тысячи рублей. На протяжении года цена за квадратный метр на первичном рынке курорта медленно, но уверенно, набирала обороты. В апреле она увеличилась до 87,2 тысячи рублей. В октябре уже стала 91,7 тысячи рублей. В декабре 2015 года – 92,4 тысячи рублей.
Самые дорогие новостройки находятся в центре Сочи. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 134,6 тысячи рублей. За ним следует микрорайон Светлана – 117,6 тысячи рублей. Замыкает тройку Бытха — 113,7 тысячи рублей. Меньше всего за жилье заплатят те, кто планирует приобрести квартиру в Блиново – всего 53 тысячи рублей за квадратный метр.
Любителям больших квартир советуем задуматься. Стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире сегодня составляет 114,7 тысячи рублей. В пентхаусе за него придется заплатить 113 тысяч рублей. В многокомнатной квартире квадратный метр оценивается в 103,9 тысячи рублей. Дешевле всего покупателям обойдется студия — 76,7 тысячи рублей.
На вторичном рынке жилья Сочи стоимость квадратного метра в наступившем году в среднем составляет 88,9 тысячи рублей. Это на порядок ниже, чем в новостройках. С января 2015 года данный показатель несильно изменился: тогда он был 88 тысяч рублей. В течение всего года цена за квадратный метр несколько раз «скакала» то вверх, то вниз. В апреле 2015 она выросла до 89,5 тысячи рублей. В июле в сегменте вторичного жилья был отмечен годовой пик цен – 91,2 тысячи рублей. А тем, кто пытался найти подходящую квартиру в декабре, повезло: эта цифра «упала» до отметки 89,8 тысячи рублей.
Дороже всего квадратный метр вторичного жилья на сегодняшний момент стоит в центре курорта – 115 тысяч рублей. Немного ниже цены в микрорайоне Заречном – 102, 2 тысячи рублей. На третьей строчке находится центр Адлера – 92 тысячи рублей. Меньше всего обойдется жилье на КСМ – 63,4 тысячи рублей за квадратный метр.
В отличие от новостроек, на вторичном рынке дороже всего стоит квадратный метр в однокомнатной квартире — 93,2 тысячи рублей. Любителям студии придется раскошелиться на 91,1 тысячи рублей за квадратный метр. В двухкомнатной квартире он оценивается в 90,7 тысячи рублей. Больше всего повезло тем, кто задумывается о покупке пентхауса: в нем стоимость квадратного метра обойдется всего в 70,5 тысяч рублей.
ecoid@yandex.com
