Чек-лист для проверки квартиры

Какие основные вопросы нужно выяснить перед покупкой квартиры:
⠀
1️⃣Каким образом квартира была получена в собственность (на каком основании)?
2️⃣Зарегистрировано ли право собственности? (важно, чтобы право было зарегистрировано в Росреестре)
3️⃣Как долго квартира находится в собственности Продавца? Дольше трех лет? (чем больше этот срок, тем меньше риск оспаривания прав от предыдущих собственников, наследников, третьих лиц и т.п. ).
4️⃣Проводились ли перепланировки, были ли они узаконены? (Смотрим технический план).
5️⃣Кто прописан в квартире? Сколько человек? Был ли кто-то выписан из квартиры после ее получения в собственность?
6️⃣Есть ли среди собственников или пользователей квартиры несовершеннолетние дети? (если есть, то нам нужно проследить, чтобы их права не нарушились в результате сделки, в необходимых случаях получить согласие органов опеки и попечительства на сделку).
7️⃣Состоит ли в браке Продавец? (если да, то согласен ли супруг/а сделку? Возможно, Продавец был женат, но разведен. Все это влияет на возможность оспорить сделку).
8️⃣Есть ли какие-либо другие ограничения/обременения на эту квартиру? Например, не заложена ли она, нет ли судебных споров по поводу прав на нее?
9️⃣Также проводим проверку Продавца, как это сделать.
⠀
Где получить эту информацию ❓
⠀
В первую очередь самую основную - из выписки ЕГРН.
Можно воспользоваться сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.